宅建（宅地建物取引主任者） 資格講座
不動産取引の専門家として、トップクラスの法律系人気国家資格、宅建！
宅建とは
20年以上前はごく普通の方に「宅建」といっても通じませんでしたが、今や「宅建」といえば、「宅建」＝「宅地建物主任者試験」というイメージが強いのではないでしょうか。
本来の「宅地建物」の略称である「宅建」が、その意味がうすれるくらい浸透していることばが「宅建」なのです。
宅地や建物などの不動産の取引が、公正で安全に行われるようにとの目的で生まれたこの資格は、宅地建物取引業に従事する者の必須資格です。不動産に関する専門の知識を持って、取引先に重要事項の説明を行うのが仕事です。
不動産会社や銀行などへの就職・転職にも有利なことから、現在でも1年に約20万人が受験している人気資格です。不動産業界は景気に左右されがちですが、土地・建物の売買や賃貸はとどまることがありません。今後も将来性は大いに期待できます。
宅建の魅力
なぜ「宅建」が人気があるのでしょうか？
人がいる限り住宅がなくなることは絶対にありません。今後も宅地や建物取引の専門家である宅建取引主任者の役割は重要です。
特に、宅建業を営むには5人に1人以上の割合で宅建主任者を置くことが法律上義務づけられているため、宅建業では、まず宅建主任者の資格取得者を求めるのです。
女性の進出が著しい宅建業界
「宅建業界は男性社会」というイメージも根強い気もします。しかし、女性の宅建主任者も年々その割合が上昇し、平成5年には19.9％でしたが、平成16年には22.6％となりました。
住まいのアドバイザーとしての女性の役割が宅建業界内においても認知されてきた結果といえます。
宅建の活用
まずは、宅建業界が王道。宅建業界からの求人では、「宅建主任者優遇」は当然のこと「宅建主任者、または、有資格者」を採用条件としているところも少なくありません。特に、上場企業や上場を目指す宅建企業で、宅建主任者が採用条件とする傾向が強いようです。
宅建の魅力
宅建の魅力は、単に宅建業界だけで光るものではありません。不動産に少しでもかかわる企業であれば、宅建主任資格はもちろんのこと、その資格を得るために修得した法律知識を企業が評価することも多くあります。 例えば、飲食店や通信会社などで伸び盛りの企業では、多店舗展開をするために多くの物件情報を収集しています。そして、実際に宅建業者と入居交渉をするわけですが、そのときに、宅建の知識は必須なのです。
宅建の学習スタイル
学習スタイルは宅建に限らず様々です。それは個人の生活スタイルや働き方が多様化しているためです。
また、学習経験の度合いなどでも、選ぶ学習スタイルは変わってきます。一般には、次のような学習スタイルとなります。
（1）通学講座で学ぶ
（2）通信講座で学ぶ
（3）独学で学ぶ
これらの学び方には、一長一短があります。学費だけピックアップしても、通学講座→通信講座→独学、という順番で負担が軽くなります。
また、通学講座だけ見ても、総講義時間、講義期間、開講時期などにより、受講料が変わってきます。
宅建学習者の声
宅建の学習は、確かに不動産取引に関係する法令を学びます。しかし、実際に学習した方の声を聞くと、
- 「意外と普段の生活に関係する身近な法令が多い」
- 「父の遺産相続前に勉強していればよかった」
- 「住宅関連のニュースの意味がよくわかるようになった」
- 「住宅のチラシのすみずみまで見れるようになった」
- 「住宅の購入のときには、絶対に役立つ知識が得られた」
- 「仕事上関係があるので、勉強したが、仕事全体の意味がよくわかるようになった」
- 「同じ部署のベテラン社員と会話ができるようになった」
など、宅建学習は、学習を始める前から比べると、思いのほか広がりがあるようです。
大栄国家試験学院の宅建講座
宅建試験に必要な基礎からの実力養成と、過去の出題傾向をふまえた答案練習を中心に、短期間で確実に合格していただけるカリキュラム内容。不動産・建設関係はもちろん、信販会社、銀行、損害保険、生命保険などの金融関係にもおすすめです。
宅建本科講座
宅建合格に必要な知識を基礎から学び、確実に実力養成を図ります。法律関係を中心に、宅建業者に必要な法令の知識を学習する内容となっています。法律に不慣れな方や、実務に無縁な方にも理解しやすいよう、難解な条文はやさしい口調に直し、身近な例を数多く引用して、初めての方でも理解度が高まる内容です。
【期間】11月上旬〜
短期本科講座
近年の過去本試験分析から、宅建合格に必要かつ十分な項目に精選し、短期に実力養成を図ります。試験までの3カ月で全体を網羅する重要ポイント講座としての位置付けです。日々十分な学習時間が取りにくい方に最適な講座と言えます。
【期間】8月〜
基礎答案練習講座
本科講座をインプットの学習とすれば、アウトプットにあたるのが基礎答案練習講座です。知識が豊富にあっても、解答のテクニックがなければ問題は解けません。問題を解く注意点や考え方のコツなど、本科の進行に応じた単元別の問題演習により、実践的テクニックに磨きをかける講座です。
【期間】5月〜7月
単元別答案練習講座
基礎答案練習講座と同様に、単元別に実施する答案練習講座です。単元別答案練習講座では、過去の宅建本試験に出題された項目をすべて捕捉していますが、直前答案練習講座ではその捕捉の割合を80％にまで絞り込んでいます。短期養成に十分な精選問題演習講座という位置付けです。
【期間】9月〜
全国公開模擬試験
宅建本試験と同じ形式で、各地区で一斉に実施される公開模擬試験です。大栄の総力を結集して、的中率の高い予想問題を作成。毎年、宅建受験界の注目を集めています。自分の実力レベルを客観的なデータで知ることができるので、本試験までに克服すべきポイントなど、確実な合格のための対策が立てられます。
【期間】9月中旬
総合答案練習講座
宅建合格の秘訣は、良質な問題を数多く解くことと言われます。宅建本試験の直前に実施されるこの模擬試験は、過去の問題を徹底的に分析すると同時に、直近の傾向をも加味して作成された的中率の高い予想問題です。これにより最後の総仕上げを行ないます。
【期間】10月上旬 本試験の直前
宅建の教材
第一次宅建試験ブームは昭和63年の宅建業法改正を契機に、平成1年から平成3年に起こりました。
その頃は、書店に並ぶ参考書の種類も少なく、また、内容も堅い書籍で、なかなか初心者の方では学び難いものが多かったようです。
しかし、今書店にいけば「宅建試験コーナー」が必ずあり、その書籍の数も数え切れません。また、イラストが多い参考書も目につきます。中には「マンガで学ぶ」的なものまであります。
もちろん、イメージ学習は記憶を定着させるという意味では大切ですが、宅建試験はあくまで条文に沿った難しい表現で長々と書かれていますので、イメージだけでは到底解けない試験です。
大栄国家試験学院のオリジナルテキストは、条文に沿った表記もしつつ、必要な範囲でイラストを挿入し、絶妙なバランスを取っています。
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